[정의]

서울특별시 구로구에 조성되어 있는 5층 이상의 공동 주택.

[개설]

아파트란 영어로 ‘apartment’로 5층 이상의 건물을 층마다 여러 집으로 일정하게 구획하여 각각의 독립된 가구가 생활할 수 있도록 만든 주거 형태이다. 우리나라의 경우 1970년대부터 아파트 단지 건설이 시작되어 1980년대에는 대단위 아파트 단지가 건설되었다. 최근에는 경관 문제와 더불어 아파트의 형태가 다변화되고 있다. 현재 「주택건설촉진법」에서는 5층 이상의 공동 주택을 아파트라 규정하여 4층 이하의 연립 주택과 구분하고 있다.

[현황 및 추세]

구로구의 아파트는 1970년대 초반 구로공단이 들어서면서 공단 근로자 및 관계 업체 직원들의 주거지로서 소형 아파트 형태로 일찍부터 발전하였다. 그러다가 도시 재개발과 구로구 외곽 지역의 도시 개발로 인해 중대형 브랜드 아파트들이 건립되기 시작하였다.

2008년 현재 구로구의 아파트 수는 58,749가구이다. 이 수치는 전체 가구 수인 138,861가구 대비 42.3%를 나타내고 있어서 아파트 점유율이 매우 높다는 것을 알 수 있다. 2005년 아파트 수가 53,750가구에서 2008년에 5,000가구 정도 증가하고, 연립 주택이 2005년에 9,628가구에서 8,658가구로 감소한 것은 도시 재개발에 따른 아파트 재건축에 의한 것으로 평가할 수 있다. 구로 지역 아파트는 주로 구로동을 중심으로 형성되었다가 점진적인 도시 개발로 인해 새로운 아파트 건립의 붐이 오류동, 온수동, 천왕동 등지로 확대되었다.

흔히 구로공단으로 불리는 한국수출공업단지는 구로 3동에 위치해 있으며, 구로본동에는 구로기계공구상가 단지가 조성되어 있다. 또한 구로 5동에는 애경백화점이 들어서서 상업의 중심지 역할을 담당하고 있다. 교통 면에서도 경인로와 남부순환도로가 지나고 있고, 가마산길·구로동길·공단로·신대방로 등의 가로망이 잘 발달하였다. 또한 경부선과 경인선이 지나고 있으며 지하철 1호선의 신도림역·구로역·구일역과 지하철 2호선의 신도림역·대림역·구로공단역이 위치하여 교통의 중심지 역할을 수행하고 있다.

이와 같이 구로동은 구로구의 중심동일 뿐 아니라, 상업과 공업의 중심지로 일찍부터 발달하였다. 이에 따라 구로동은 구로구의 다른 지역에 비해 도시화가 진전되었으며, 중소형 아파트가 들어서면서 대부분의 주민은 이주민들이다. 그러나 지금은 공단 위주의 공업 지역과 이들의 주거지였던 중소형 아파트가 도시 정비 및 재건축 계획으로 점차 쾌적한 주거 지역으로 탈바꿈하고 있는 추세이다.

구로구의 주요 아파트 단지를 살펴보면, 구로동 일대[구로 1~6동, 구로본동]에는 구일우성아파트·SK허브수아파트·중앙하이츠아파트·현대상선아파트·한신아파트·LG신구로자이아파트·효성아파트·롯데아파트·신구로현대아파트·럭키아파트·구로두산아파트·두산위브아파트·삼성래미안아파트·이화우성아파트 등이 있다. 또한 가리봉동에는 대흥아파트·두산아파트·신세기아파트·진로아파트·중앙힐아파트 등이 있으며, 개봉동 일대에는 한마을아파트·벽산블루밍아파트·삼호아파트·삼환아파트·현대아파트·현대홈타운아파트·중앙힐아파트·아이파크개봉아파트가 있다. 오류동에는 우리필유아파트·동인아파트·금강아파트·길훈아파트·동부아파트·동부골드아파트·금호어울림아파트·거성프르뫼아파트·현대타운아파트·경남아너스빌아파트가 있으며, 수궁동과 온수동 일대에는 다청림아파트·충청스마트빌아파트·온수현대힐스테이트아파트·리치안풍산아파트 등이 있다.

현재 구로 지역은 지속적인 도시 개발 및 재개발이 진행 중이다. 특히 2008년 5월 22일에는 구로구 가리봉동 125번지 일대를 재정비하는 ‘가리봉 지구 재정비 촉진계획안’이 고시되었다.[「서울특별시고시 제2008-174호」] 이에 따라 가리봉동 지역에는 최고 53층 높이의 랜드마크 타워가 들어서고, 아파트 5,430가구가 공급된다. 이 아파트 5,000여 가구에는 장기 전세 주택 1,000가구와 도시형 생활 주택 300가구가 포함돼 있으며, 공사는 2009년 하반기에 착공해 오는 2015년까지 완료될 예정이다.

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구로구 주택 현황